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Vidéo du Conseil Municipal du samedi 23 mai 2020

Le Conseil Municipal a eu lieu à la Mairie samedi 23 mai 2020.

En vertu des préconisations gouvernementales, il s'est déroulé sans public. Il a été retransmis en direct sur la page Facebook de la Ville.

Revisionnez le Conseil Municipal du samedi 23 mai 2020 en vidéo.

 

Zonage et réglement

Les dispositions réglementaires du PLU se composent du plan de zonage et d’un règlement écrit qui déterminent : où construire, comment, et à quel gabarit ? en fonction des secteurs de la ville.


Le futur règlement associe une préservation des zones pavillonnaires à une construction raisonnée.


Plan de zonage

Basé sur le plan cadastral de la commune, il détermine des zones dans lesquelles l’occupation des sols est soumise à des réglementations différentes. Ces zones tiennent compte des caractéristiques du tissu urbain existant et de l’évolution urbaine souhaitée par la municipalité pour les 15-20 ans à venir.
Dans la continuité du Plan d’Occupation des Sols (POS), le plan de zonage du PLU identifie 8 grandes zones :


Des zones privilégiées pour répondre aux objectifs de construction :

  •    UH : le centre-ville
  •    UR : les entrées de ville
  •    UA : les grands axes

Des zones à préserver pour conserver l’identité de la ville :

  •    UE : les secteurs d’évolution
  •    UM : le tissu mixte à dominante pavillonnaire
  •    UB : les bords de Marne
  •    UL : le lotissement du Parc
  •    N : les berges de la Marne et l’Ile des Loups

Le règlement

Il permet d’organiser le développement urbain à travers 16 articles :

  •    Art. 1 et 2 : occupation et utilisation du sol
  •    Art. 3 et 4 : desserte des terrains en voiries et réseaux
  •    Art. 5 : superficie minimale des terrains constructibles (article supprimé par la loi ALUR*)
  •    Art. 6, 7 et 8 : implantation des bâtiments sur la parcelle
  •    Art. 9 : emprise au sol
  •    Art. 10 : hauteur maximale des constructions
  •    Art. 11 : aspect extérieur des constructions et leurs abords
  •    Art. 12 : stationnement
  •    Art. 13 : espaces libres et plantations
  •    Art. 14 : COS (article supprimé par la loi ALUR*)
  •    Art. 15 : performances environnementales
  •    Art. 16 : infrastructures de communication

* ALUR : Accès au Logement et un Urbanisme Rénové du 24 mars 2014

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